北京小戶型30一50平米首付多少錢

價格 不悔 2020-05-05 11:17:02
michellewei提出北京50多平米的小戶型一般裝修需要好多錢呢的問題,frany重點說明北京50平米小戶型怎么裝修,大概要花多少錢的基本情況,wendy小貝通過調查資料對北京30平方小戶型裝修多少錢一平米 詳細裝修預算知識詳解做出詳細闡述,aaclub花大量時間收集整理得出本內容供大家學習理解。
看你說的是那個五環,東五環稍微便宜點,就現在來說,應該也超過抄1.8W,南五環應該是在2W左右,北五環這邊要貴一些,均價襲大概在2.7左右,一些好點的樓盤已經3W以上了。你要是在北五環購買一百套40平的(好像有這樣的小戶型的樓盤不多),均價算的話,30年期的月供大概在度2500左右。你要是計劃在北京這邊買房,在有自購車的情況下,知建議可以考慮下稍遠點的樓盤道,價位相差還是很大的,只是上下班麻煩點。
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#北京小戶型30一50平米首付多少錢#
  • jing95
    影響力:56
    北京30平米左右的小戶型總價大概在多少錢?
    注意看我的回答時間.因為總有人復制答案.你看一樓的歸妹,就讓二樓的劉惠欣復制了.1.買小戶型也是買房.也要注意開發商的誠信,考慮交通,環境,價位來,生活配套,物業這些東西.2.小戶型是過渡型產品,一般不會有人在這兒住上一輩子,所以也要考慮日后轉手,或出租的問題.在裝修時,不能對房屋結構改造過多.3.買小戶型的,最好要精裝.這點我和一樓的歸妹觀點不同.給你算筆賬.假如你要是買小戶型.同樣是40平米.毛坯的話源.6000一平米.總價24萬知.首付5萬.加上稅近6萬元.你自己裝修,就算600元/米,(也許實際不止)再出2.4萬元.等于付出要8.4萬元.精裝呢.6600一平米.總價26.4萬元.首付5.4萬元.加上稅,約6.4萬元.貸款比上面那個多2萬(就是多的精裝的錢),如果你貸20年的話,每月多還140元左右.但是你的首付可比買毛坯,少交2萬元呢.每個月140,可比一下多拿出2萬來容易.而且還不用操心買這買那的,也不用和裝修公司斗智斗勇道.將來轉手的時候,也可以拿著合同說,這房子的裝修是算了錢的.所以得帶著賣啊!當然,現實中,一切不能全完套公式來的.你還是得自己算清楚.怎么合適怎么買吧.
  • rb918
    影響力:44
    第一次買房,30平小戶型可以按揭貸款嗎?首付幾成?
    按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款,能選擇的貸款機構和銀行不多,所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情,因為我們要考慮安全性,利率,額度,放款,選擇很重要,不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右,那么,房產二次抵押貸款哪個銀行好?房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低?比較申請條件不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同,比如信用情況、個人收入,工作單位,還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款,主要是看房產價值高不高,是否具備變現的能力。信用情況好壞,有負債的借款人,只要能提供符合條e68a847a6431333431376664件的房產進行二次抵押,一般都能在銀行或貸款公司貸款。比較貸款利率相比于信用貸款,房產二次抵押貸款風險更低一些,因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一,同一家銀行,貸款利率在不同地區也會有所不同。目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的,2017年銀行基準年利率為一年以下(含一年)基準利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。比較審批速度房產二次抵押貸款銀行的流程非常多,審批時間也會比較長,最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單,審批快,一般10個工作日就能拿到貸款。比較貸款額度一般來說,房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關,最高是7成左右??偟膩碚f,銀行貸款不是那么容易申請的,申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本,方便快捷的辦理大額銀行貸款,一般都會去找專業機構,比如說東莞房速貸,他們憑借專業的行業知識,可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥,從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線:0769-33888836
  • mifeng
    影響力:23
    小戶型現在是首付多少
    以目前最新的全國手套房貸貸款利率計算,一套總價100萬的小戶型,首付20%,則首付=總價(100萬)*首付比例(20%)=20萬。
  • jingjing7903
    影響力:31
    哪里有首付在3萬左右50平以下的小戶型啊 ~~~
    我有個房子是個54平方的。26萬三。這個首付少,首付五萬能行吧 查看原帖>>記得采納啊
  • 速食面同學
    影響力:92
    買小戶型的房子最少首付要多少錢了
    這要看你在哪個城市買,小戶型你說的是哪種,單間,一房一廳,兩房,這都算是小戶型哦!了解清楚這些才能知道最少多少。正面政策下來說是首套房可以首付兩成,但有些地方還沒執行呢
  • 絕望さしみ
    影響力:49
    在北京,有可能首付30萬買一個小戶型的二手房嗎?我在北四環上班。
    二手房的首付最低是百分之三十,也就是一百萬的房子就可以。一百萬的房子北京還是有的
  • 一大口
    影響力:67
    在海淀區西北五環工作,想在北京買個一居的小戶型,首付別超過四十萬,在哪里能買到,能推薦下嗎?
    我知道北五知環外立水橋附近的房子,你說,一個海灣(即間客廳和臥室的墻上)40平方米,賣92萬,加上稅費和其他費用約1萬。 如果你能接受的兩個海灣道,比預算成本會略高。 一套兩居室的79平方米售價1.6萬美元(不含稅),加上稅180萬。 估計你要分開住,不知道你考慮不考慮,而且。 我是家庭財產鏈,崔側方。如果你認為立水橋附近買房子,你可以找我。 我真的想回答這個問題,你問一間版臥室。 我正式的客廳超過120萬。在56至66級的非正式的一間臥室的大小,總的價格也不會低。我希望你能有所幫助。 50年產權的房子,而不權是僅限于購買。環境也不錯。
  • 靈犀
    影響力:25
    我看好25套小戶型,面積50平米每套,想買下開快捷酒店。 地產可以開首付的證明。想全額貸款。如何操
    除非和開發商溝通好,把合同上的名義單價提高一倍,如此,就可把首付不低于百分之五十的規定規避掉,也就可以全額貸款了。問題是你有這個還貸能力嗎?銀行審核通得過嗎?開發商愿意配合嗎?
  • 心境自然涼
    影響力:99
    有沒有首付三十幾萬的小戶型,住宅,新房二手房都可以
    2012-02-01 19:42最佳答案 經常碰到有很多客戶看中房子結果首付不夠的情況,正是因為很多人都是按照首付三成的標準去給自己定位找房子,結果找到后首付大大超過自己的預算。下面給大家仔細談談二手房的e799bee5baa6e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333365646339首付是怎么來的。 二手房首付其實是很多初次購房者的嚴重誤區!其實不存在中介坑你或騙你之類的,只是他們之前可能沒跟你講這個東西。 其實二手房和開發商的新房是不一樣的,新房貸款是按成交價計算,而二手房銀行按揭是按照評估公司的評估價來計算的,其實根本就不存在首付幾成的說法,那些不過是開發商的廣告語或者是宣傳語,只能說貸款貸幾成,但是新房和二手房兩者之間貸款的標準和成數是一樣的。 舉個很簡單的例子大家就明白了,比如您在開發商買一套新房電梯房,面積是100平,成交價格是70萬,按照您是首套房的標準來算貸款貸七成,那么您可以貸到70萬乘以70%等于49萬,那么剩下的21萬您就以為剛好是首付三成,實際上別忘了還有維修基金契稅等等,把這些費用加起來其實我們買新房的首付也差不多達到總房價的四成或者還要多。 同樣,如果您現在買了一套100平的二手房也是電梯房,價格也是70萬,那么注意,這里您做貸款就不是按照70萬去算了,銀行因為考慮到風險問題,你的房子評估的價格絕對會比成交價低,按照現在的情況一般電梯房是評五千到六千每平左右,按照這個評估的均價乘以面積那么這房子銀行評估出來的價格可能就是50萬左右,如果是樓梯房那評估價就還要低了,再如果這個房子年代有蠻久了那評估價就會更低了,可能只能評到個三四十萬都不一定,然后再是這個評估出來的50萬乘以您首套房的標準貸七成,那么就是說這套房子您可能只能貸到50萬乘以70%等于35萬左右,那么剩下的35萬就是您的首付,然后再加上七七八八的稅費等等,一般來說二手房的首付加上費用基本都是總房價的五成以上了。 所以說二手房的首付不存在三成的說法,當然也有列外的情況,比如一個房子地段好,但是賣的價格非常便宜,然后評估價可以評的很高,那么那種首付差不多三成的情況也會有,但是這種情況非常罕見,就算有,您貸款貸這么多那過戶的稅費就會有很高很高了。新房就是貸款可以多貸點,首付壓力小點,但是每個月還月供的壓力也不小了,現在一般新房地段都比較偏,不具可選性和可比性,二手房就是首付會高點,但是地段選擇性很強,而且是現房,配套都比較成熟了,不用等交房,怕麻煩還可以買個裝修好的一步到位省事多了,總之二手房和新房各有各的好處吧,智者見智仁者見仁,最重要的還是看符不符合您的需求和實際情況。
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